ヘーベルハウスの基礎を徹底解説！欠陥や布基礎の疑問も解決

ヘーベルハウスの基礎を徹底解説！欠陥や布基礎の疑問も解決

ヘーベルハウスでの家づくりを考え始めると、「ヘーベルハウスの基礎は安心なの？」という疑問が浮かんできますよね。そもそもヘーベルハウスは鉄骨造なのか、基礎は一体打ちのベタ基礎ですか？それとも、なぜ布基礎を採用しているの？といった構造に関する専門的な点まで気になるのは当然のことです。

さらに、実際の基礎工事の過程で杭はしっかり打設されるのか、基礎の高さや防湿シートの扱いはどうなっているのか、床下を覗くと土が見えるって本当？といった具体的な施工品質についても知っておきたいところ。

床下の通気口がもたらす影響や、万が一の欠陥ややり直しに関する不安、そしてヘーEベルハウスが持つ根本的な欠点は何ですか？など、後悔しない家づくりのためには、クリアにしておきたいポイントがたくさんあるはずです。

この記事では、そんなあなたの様々な疑問にお答えしていきます。

• ヘーベルハウスの基礎工法の種類と特徴
• 基礎に関する良い評判と悪い口コミの真相
• 基礎工事の注意点や欠陥を防ぐポイント
• 布基礎や断熱性などよくある疑問への回答

ヘーベルハウスの基礎に関する基本構造

• ヘーベルハウスはそもそも鉄骨造ですか？
• ヘーベルハウスはベタ基礎ですか？
• なぜ布基礎が採用されることがあるのか
• 基礎工事で重要な杭の役割
• 基礎の高さと地面の土の関係
• 近年は一体打ちが標準仕様なのか

ヘーベルハウスはそもそも鉄骨造ですか？

はい、ヘーベルハウスは鉄骨構造の住宅です。木造住宅とは異なり、主要な骨格に鉄骨を用いることで、高い耐震性や耐久性を実現しているんですよ。

主に、柱や梁といった構造部分に鉄が使われています。鉄骨と聞くと、ビルやマンションのような大きな建物をイメージするかもしれませんが、一般の戸建て住宅にもその技術が活かされているんですね。

鉄骨構造には、使用する鋼材の厚みによって「軽量鉄骨造」と「重量鉄骨造」の2種類があります。ヘーベルハウスでは、プランや建物の規模に応じてこれらの工法を使い分けています。例えば、一般的な2階建てでは軽量鉄骨が、3階建て以上や、より柱の少ない広々とした空間を実現したい場合には重量鉄骨が採用されることが多いようです。

この強靭な鉄骨の骨格を支えるため、ヘーベルハウスでは基礎部分にも独自のこだわりと技術が詰まっています。だからこそ、家全体の安心感につながっていると考えられますね。

ヘーベルハウスはベタ基礎ですか？

「ヘーベルハウスの基礎は、コンクリートで床下全体を覆うベタ基礎ですか？」というご質問、とても多いんです。

結論から言うと、ヘーベルハウスが伝統的に採用してきたのは「連続布基礎」と呼ばれる工法です。これは、建物の壁下に沿って連続的にコンクリートの基礎を配置するもので、床下全体をコンクリートで覆うベタ基礎とは少し異なります。

ただ、最近の住宅業界全体の流れや、より高い耐震性・防湿性を求める声に応える形で、ヘーベルハウスでもベタ基礎を選択できるプランが増えているようです。特に地盤が比較的弱い土地や、水害のリスクを考慮したい場合には、ベタ基礎が提案されることもあります。

つまり、ヘーベルハウスの基礎は「連続布基礎が基本だけど、ベタ基礎も選べる」と理解しておくと分かりやすいかもしれません。どちらの基礎が採用されるかは、建築する土地の地盤調査の結果や、建物の設計、そしてあなたの希望によって決まってきます。

なぜ布基礎が採用されることがあるのか

では、なぜヘーベルハウスでは今でも布基礎が選択肢として存在するのでしょうか。これにはいくつかの理由が考えられます。

一つ目の理由は、コストパフォーマンスです。一般的に、布基礎は床下全面にコンクリートを打設するベタ基礎に比べて、使用するコンクリートや鉄筋の量が少ないため、工事費用を抑えやすいというメリットがあります。

二つ目の理由は、強固な地盤との相性です。地盤調査の結果、非常に安定していて強固な土地であると判断された場合、布基礎でも十分に建物を支える強度を確保できるケースがあります。このような条件下では、過剰な仕様となるベタ基礎を避け、布基礎を選択することは合理的な判断と言えるかもしれませんね。

ただし、布基礎には注意点も。床下が地面の土に近いため、湿気対策がより重要になります。後述する防湿シートや通気口の役割が、住まいの快適性を保つ上で非常に大きな鍵を握ることになります。

基礎工事で重要な杭の役割

ヘーベルハウスのような重厚な鉄骨住宅を支える上で、見えない部分ですが非常に大切なのが「杭」の存在です。

家を建てる前には、必ず地盤調査が行われます。その結果、地表近くの地盤が建物の重さを支えるのに不十分だと判断された場合、地中深くにある硬い支持層まで力を伝えるために「杭」を打ち込む地盤改良工事が行われます。

これは、いわば家のための「根っこ」を人工的に作るようなものです。この杭の上に基礎を造ることで、建物が傾いたり沈んだりするのを防ぎ、地震の際にも安定性を保つことができるんですね。

実際の工事ブログなどを見ると、重量鉄骨の建物を支えるために、驚くほど太く頑丈な鉄筋が組まれ、その鉄筋が杭の真上に正確に配置されている様子が分かります。

現場では、ミリ単位での精度が求められる非常に重要な工程です。こうして見えない地面の下で、杭が家全体の重さをしっかりと支えてくれているからこそ、私たちは安心して暮らすことができるのです。

基礎の高さと地面の土の関係

ヘーベルハウスの基礎を検討していると、「基礎の高さ」や「床下から土が見える」といった点に疑問を持つ方もいらっしゃるようです。

まず、基礎の高さは、いくつかの要因を考慮して慎重に決定されます。例えば、大雨による浸水のリスクが高い地域では、地面から床までの高さを確保するために基礎を高く設計します。また、地域の条例や建物のデザインによっても高さは変わってきます。

そして、「床下から土が見える」という点ですが、これは前述の通り、ヘーベルハウスが採用することの多い「連続布基礎」の特徴です。床下全体をコンクリートで覆うベタ基礎と違い、布基礎では基礎のない部分の地面は土のまま残ります。そのため、床下点検口から中を覗くと土が見えるんですね。

もちろん、ただ土が露出しているわけではありません。湿気対策として防湿シートが敷かれますが、地面が近いことで湿気の影響を受けやすいのではないか、と心配になる方もいるかもしれません。この湿気をどうコントロールするかが、布基礎の家で快適に暮らすためのポイントになってきます。

近年は一体打ちが標準仕様なのか

「一体打ち」という言葉も、基礎を調べる中で目にするかもしれませんね。これは主に、基礎の底盤（スラブ）と立ち上がり部分を一度にコンクリートで打設する工法を指し、一般的に「ベタ基礎」で用いられることが多い技術です。

この工法を使うと、コンクリートの継ぎ目がなくなるため、より高い強度と防水性を確保しやすいというメリットがあります。

では、ヘーベルハウスでは一体打ちが標準なのでしょうか。前述の通り、ヘーベルハウスの基本は「連続布基礎」であり、この場合は底盤と立ち上がりを別々に施工することもあります。

しかし、これも時代の流れと共に変化しています。近年、顧客のニーズや品質基準の向上に伴い、ヘーベルハウスでも「ベタ基礎」、つまり一体打ちに近い工法を積極的に採用するケースが増えています。特に、長期的な安心感や水害への備えを重視する方には、ベタ基礎（一体打ち）が選ばれる傾向にあるようです。

もし、あなたが基礎の構造に強いこだわりを持つのであれば、契約前の打ち合わせの段階で「我が家の場合はベタ基礎（一体打ち）での施工は可能ですか？」と、はっきりと確認してみるのが良いでしょう。

ヘーベルハウスの基礎の品質と注意点

• 防湿シートと床下の通気口について
• 報告されている欠陥とやり直しの事例
• ヘーベルハウスの欠点は何ですか？
• ヘーベルハウスの基礎を総括

防湿シートと床下の通気口について

布基礎を採用する場合、湿気対策として「防湿シート」と「床下通気口」がとても大切な役割を果たします。

防湿シートは、地面から上がってくる湿気が床下に充満するのを防ぐために敷かれます。ただ、過去の事例を見ると、ヘーベルハウスでは配管がある水まわりの下にしか敷かれていなかった、という声も見受けられます。現在では仕様が改善されている可能性が高いですが、念のため、どの範囲にどのような仕様で防湿シートが施工されるのか、確認しておくとより安心ですね。

一方、床下通気口は、床下に入り込んだ湿気を外部に逃がし、空気を循環させるためのものです。これによって、木材の腐食やカビの発生、シロアリが好む環境になるのを防ぎます。しかし、この通気口が原因で思わぬトラブルに発展することもあるようです。

例えば、「隣家のエアコン室外機から出る冷たい風が通気口から入り込み、お風呂が冷めやすくなった」といったご近所トラブルの事例も報告されています。また、風通しの良い立地では、冬場に床下からの冷気を感じやすい可能性も否定できません。

このように、湿気を防ぐために不可欠な設備が、時には快適性を少し損なう原因にもなりうる、という点は知っておくと良いかもしれません。

報告されている欠陥とやり直しの事例

どんなに評価の高いハウスメーカーでも、人が造るものである以上、施工ミスや欠陥のリスクがゼロになることはありません。ヘーベルハウスの基礎に関しても、いくつかの事例が報告されています。

例えば、第三者機関による現場調査レポートでは、「基礎工事の指摘事項を是正しないまま次の工程に進んでしまい、後から部分的に壊してやり直しを行った」というケースが確認されています。これは、施主側がしっかりとチェックしていなければ見過ごされていた可能性もあり、現場の管理体制の大切さを示していますね。

また、個人の施主ブログでは、完成した基礎の表面にひび割れを発見し、工事担当者に連絡したところ、すぐに補修対応してもらえたというポジティブな事例も。このケースでは、構造体そのものではなく、表面を平らにするためのコンクリート部分のひび割れだったようですが、施主が自ら発見し、迅速な対応につながった好例と言えます。

一方で、1990年代に建てられた古い物件では、床下に断熱材が入っていなかったり、建築確認申請そのものに不備があったりと、現在の基準では考えられないような「欠陥」事例が指摘されていることもあります。

これらのことから、ヘーベルハウスだから絶対に安心というわけではなく、施主自身が工事の進捗に関心を持ち、疑問があればすぐに質問・確認する姿勢が、後悔のない家づくりにつながると考えられます。

ヘーベルハウスの欠点は何ですか？

ヘーベルハウスは災害への強さや重厚なデザインで人気ですが、もちろん良い点ばかりではありません。いくつか知っておきたい欠点や注意点もあります。

一つ目は、断熱性能です。ヘーベルハウスは鉄骨構造のため、木の家に比べて熱が伝わりやすいという特性があります。そのため、特に冬場は「家が寒い」と感じる方もいるようです。もちろん、断熱材のグレードアップや高性能な窓の採用、床暖房の設置などで対策は可能ですが、木造住宅に比べて断熱性を高めるにはコストがかかる傾向があります。

二つ目は、鉄骨の防錆性能です。鉄は錆びるものなので、長期間にわたって性能を維持するためには高度な防錆処理が欠かせません。ヘーベルハウスももちろん対策をしていますが、他社と比較すると、その耐用年数には差があるようです。

主要鉄骨メーカーの防錆処理の比較

ハウスメーカー	塗装/処理	公称耐用年数
ヘーベルハウス	2層塗装	60年
パナソニックホームズ	2層塗装	60年
積水ハウス	3層塗装	75～90年
大和ハウス	4層塗装	75～90年
トヨタホーム	3層塗装	100年
セキスイハイム	ZAMメッキ	140年

このように、より長期間の耐久性を求めるのであれば、他のメーカーの技術も比較検討してみる価値はあるかもしれません。

三つ目は、固定資産税です。鉄骨住宅は木造住宅に比べて法定耐用年数が長いため、資産価値が下がりにくく、結果的に毎年の固定資産税が高くなる傾向があります。長期的な視点で見ると、維持費に差が出てくる点も考慮しておきたいですね。

ヘーベルハウスの基礎を総括

ここまで、ヘーベルハウスの基礎に関する様々な情報を見てきました。最後に、この記事の重要なポイントをまとめてみましょう。

• ヘーベルハウスは鉄骨構造の住宅である
• 基礎は伝統的に「連続布基礎」が採用されてきた
• 近年では「ベタ基礎」も選択肢として増えている
• 布基礎はコストを抑えやすいが湿気対策が重要になる
• ベタ基礎は耐震性や防湿性に優れるがコストは高め
• 地盤が弱い場合は杭を打つ地盤改良工事が行われる
• 基礎の高さは地域の気候や水害リスクを考慮して決まる
• 布基礎の場合、床下点検口から地面の土が見える
• 湿気対策には防湿シートと床下通気口が用いられる
• 通気口が原因で冬の寒さや近隣トラブルにつながる可能性もある
• 基礎工事で欠陥が見つかり、やり直しになった事例も存在する
• 施主自身による現場チェックも大切になる
• 鉄骨構造は木造に比べ断熱性能で劣る傾向がある
• 防錆処理の耐用年数は他社と比較検討する価値がある
• 固定資産税が木造住宅より高くなる傾向がある