一条工務店の1.5階建ての費用・人気の理由・デメリットや間取りの注意点

「一条工務店 1.5階」と検索している方は、平屋のような快適さと2階建てのような空間活用を両立できる住まいに興味を持っているのではないでしょうか。

この記事では、一条工務店の1.5階建て住宅がなぜ人気なのかを解説しながら、平屋と2階建ての違いやそれぞれのメリット・デメリット、気になる費用の目安や具体的な間取りの工夫についても詳しくご紹介していきます。

さらに、収納の工夫やロフト・吹き抜けなどを取り入れた空間活用のポイント、階段の配置による暮らしやすさの違い、そして将来的なリフォームを視野に入れた住まいづくりのアイデアまで幅広く網羅しています。

これから家を建てる方も、住み替えを検討している方も、ぜひ参考にしてみてください。

項目	内容
住宅タイプ	平屋と2階建てのハイブリッド設計
なぜ人気？	生活動線の良さと空間効率の高さが両立できるため
主なメリット	1階で生活完結、将来の安心、視覚的な開放感
主なデメリット	建築コストが高くなりやすい、空調に工夫が必要
費用の目安	標準仕様でやや高め。ロフト追加で＋80万円程度
間取りの特徴	1階にLDK・寝室・水回り、2階に子ども部屋や趣味室
収納の工夫	階段下・ロフト・スキップフロアなどを有効活用
ロフト活用	趣味部屋・子どもの遊び場・季節収納として有効
吹き抜けの利点	採光と開放感を演出、家族の気配を感じられる
階段の工夫	緩やかな傾斜・手すり配置・動線配慮が重要
リフォームの可能性	平屋にロフトや吹き抜けを追加して近い構成にできる
将来性	家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応

一条工務店 1.5階はなぜ人気？

• 平屋と2階建ての良いとこ取り
• 1.5階建てのメリット・デメリット
• 人気の理由と暮らしやすさ
• 吹き抜け空間の魅力とは
• ロフト活用で遊び心と収納力
• 階段の工夫で暮らしやすく

平屋と2階建ての良いとこ取り

一条工務店の1.5階は、平屋の暮らしやすさと2階建ての空間活用をうまく組み合わせた、バランスの取れた住宅スタイルです。このスタイルでは、生活の中心であるリビングやキッチン、寝室などを1階に配置し、2階には必要最小限の部屋を設けることで、階段の上り下りを最小限に抑えることができます。だからこそ、小さなお子さんがいるご家庭や将来的に介護を見据えるご家族にも選ばれているのです。

例えば、1階に水回りと寝室をまとめておけば、家事の効率も上がりますし、高齢になっても無理なく生活を続けることができます。そして、2階には子ども部屋や趣味のスペースを設けることで、家族全員が快適に過ごせる空間を実現できます。このように、日常の生活を1階で完結させながらも、プラスアルファの空間を確保できる点が1.5階建て住宅の大きな魅力と言えるでしょう。

また、平屋のような動線の短さを保ちつつ、都市部の狭小地にも対応しやすいのもポイントです。建築面積をコンパクトに抑えつつ、天井高を利用して縦方向に空間を拡張できるので、圧迫感を感じさせない開放的な間取りも可能になります。こうした理由から、一条工務店の1.5階建ては、若い世代から年配の方まで、幅広い世代にとって理想的な住まいとして人気を集めているのです。

1.5階建てのメリット・デメリット

一条工務店の1.5階建て住宅には、多くの魅力といくつかの注意点があります。まずメリットとして挙げられるのは、限られた敷地面積でも開放感のある住空間を実現できる点です。平屋に近い生活動線を確保しながらも、2階部分にロフトや趣味部屋を設けることで、上下の空間を有効に使えるため、実際の床面積以上の広がりを感じられます。また、吹き抜けを取り入れることで、自然光をたっぷり取り入れられ、明るく心地よい空間を作ることができます。

さらに、1階で生活が完結する設計にすれば、将来的に階段を使わずに生活することも可能になります。これは子育て世帯だけでなく、高齢者にとっても大きな安心材料です。ロフトスペースも、子どもにとっては遊び場になり、大人にとっては収納や趣味の空間として活用できる柔軟性があります。

一方でデメリットとしては、やはり建築コストが高くなる傾向がある点が挙げられます。1階部分が広くなるため、基礎や屋根の面積が増え、その分コストがかかります。また、構造が複雑になるケースもあり、工事期間が延びることもあります。さらに、空調管理にも工夫が必要で、吹き抜けやロフトがあると暖気が上部に溜まりやすく、冬場の暖房効率が下がる可能性があります。

そのため、設計の段階で冷暖房の配置や断熱材の使用、シーリングファンなどの空気循環設備を取り入れるといった対策を講じることが大切です。前述の通り、快適な住まいを実現するためには、見た目だけでなく機能面もしっかり検討する必要があります。

人気の理由と暮らしやすさ

この住宅形式が注目されている最大の理由は、「ちょうどいい暮らし」が無理なく実現できることにあります。完全な平屋ではないものの、ほぼ平屋のように生活の主要スペースを1階に集められるため、階段の上り下りがほとんど必要ありません。高齢者にとっては、足腰に負担がかかりにくく、将来的にも安心して住み続けられるのが大きな魅力です。

また、1階に寝室・リビング・キッチン・水回りをまとめることで、生活動線がとてもシンプルになります。これは小さなお子さんがいる家庭にも嬉しいポイントで、子どもを目の届く範囲で見守りながら家事ができるというメリットがあります。さらに、トイレや洗面台も1階にあることで、夜間の移動も安全です。

加えて、2階スペースをコンパクトにすることで、プライベート空間と共有スペースのバランスが取りやすくなります。たとえば、2階を子ども部屋にしたり、書斎や趣味のスペースとして使うことで、1階とは違った用途で活用することが可能です。こうした空間の使い分けによって、家族全員が自分のペースで過ごせる暮らしが実現できます。

そして、1.5階建てという構造のおかげで、将来的に2階を使わなくなったとしても困ることがありません。必要に応じて2階を閉じて、メンテナンスや空調の負担を減らすこともできます。このように、無理なく暮らし続けられる柔軟性こそが、一条工務店の1.5階建て住宅の人気の理由なのです。

吹き抜け空間の魅力とは

吹き抜けは、1.5階建ての住宅ならではの特徴を活かした魅力的な空間設計のひとつです。天井を高く取ることで、視線が上方向に広がり、部屋全体が実際の広さ以上に感じられます。特にリビングに吹き抜けを取り入れると、開放感があり、来客にも「広い」「おしゃれ」と感じてもらいやすくなります。また、空間に高低差が生まれることで、インテリアの演出にも幅が出るのが嬉しいポイントです。

さらに、吹き抜けを設けることで自然光を効率よく取り入れられるようになります。たとえば、南向きの高窓や天窓を設置すれば、朝から夕方まで部屋の奥まで光が届くようになり、日中は照明をほとんど使わなくても明るく過ごせます。光の入り方に変化が生まれるため、時間帯によって異なる雰囲気を楽しめるのも魅力の一つです。

また、2階部分と1階部分が吹き抜けでつながることで、家族同士のつながりも感じやすくなります。例えば、2階にいるお子さんの声がリビングまで届いたり、下の階から「ご飯できたよ」と声をかけられたりと、家のどこにいても家族の気配を感じられる設計になります。

ただし、注意したい点もあります。冬場は暖かい空気が上部に逃げやすく、暖房効率が低下する恐れがあります。これにはシーリングファンを設置して空気を循環させるなどの工夫が必要です。さらに、高所にある窓や照明の掃除やメンテナンスが難しくなるため、設備選びの段階でお手入れしやすい仕様にしておくと安心です。このように、設計段階から快適性と機能性の両面を意識することで、吹き抜けの魅力を最大限に活かすことができます。

ロフト活用で遊び心と収納力

ロフトのある1.5階建て住宅は、限られた床面積を有効に活用するだけでなく、家全体にちょっとした遊び心を加えてくれる魅力的な空間です。通常の部屋と違い、ロフトは天井の高さを活かした設計ができるため、デッドスペースを有効利用することができます。子どもにとってはまるで秘密基地のようなワクワクする空間になり、自分だけの場所として楽しめるでしょう。

一方で、大人にとってもロフトは多目的なスペースとして非常に重宝します。例えば、仕事や趣味に集中できる書斎にしたり、静かに本を読める読書コーナーとして使ったりするのもおすすめです。さらに、普段あまり使わない季節家電や衣類、思い出の品などを収納するスペースとしても活躍します。私であれば、来客用の布団や子どもの思い出の作品など、大切だけれど日常的に使わないものをきれいに整理しておきたいと考えます。

また、ロフトの魅力は視覚的な広がりを生み出す点にもあります。リビングとつながる位置に設けることで、空間に立体感が出て、家の中がより広く感じられます。ロフトに小窓を設ければ風通しもよくなり、自然光が入ることで明るく開放的な印象を与えることができます。ただし、ロフトは高い位置にあるため、夏場は熱がこもりやすくなりがちです。

このため、断熱対策や換気の工夫は欠かせません。具体的には、高性能な断熱材を使用したり、天窓や換気扇を設けて空気の流れを良くしたりすることで、快適な環境を維持できます。また、使用頻度の低いものを置くからこそ、荷物の出し入れがスムーズにできるよう、階段やハシゴの安全性にも配慮したいところです。このように、ロフトはただの“おまけ”ではなく、住まいにとって大きな価値をもたらす存在として上手に活用していきたいですね。

階段の工夫で暮らしやすく

階段の配置や形状は、1.5階建て住宅における快適性を大きく左右する要素のひとつです。特に子育て中のご家庭や、高齢になっても長く住み続けたいと考えている方にとっては、安全性と使いやすさを兼ね備えた階段設計が欠かせません。これをおろそかにすると、日常生活の中で不便や危険を感じる場面が増えてしまいます。

例えば、階段の角度を緩やかにすることで、足腰に負担をかけずに昇り降りができます。特に高齢者や小さなお子さんにとっては、滑りにくい素材の使用や、踏み幅にゆとりを持たせることが安心につながります。手すりの位置や高さにも配慮し、両側に設置することで、誰にとっても使いやすくなります。照明も明るさや配置を工夫し、夜間の利用時に足元がしっかり見えるようにすることも大切です。

また、階段の場所も動線全体を考えて配置することが求められます。玄関やリビングからスムーズにアクセスできる場所に階段を設けることで、移動のストレスを軽減できます。家族が集まりやすい空間に階段があると、自然と顔を合わせる機会も増え、コミュニケーションが生まれやすくなるというメリットもあります。

さらに、階段下のスペースを無駄にしない工夫も見逃せません。収納スペースとして引き出しを設けたり、本棚やパントリーとして活用したりすることで、限られた床面積を最大限に有効活用できます。収納の少なさが悩みの種になりやすい住宅において、こうした工夫は暮らしの質を大きく高めてくれるはずです。

このように、階段は単なる移動手段ではなく、安全性・快適性・利便性を兼ね備えた、住まい全体の使い心地を左右する重要な要素なのです。

一条工務店 1.5階の間取りと費用

• 実例に学ぶおすすめ間取り
• 収納力を高める間取りの工夫
• 建築費用はどれくらいかかる？
• 平屋・2階建てとの費用比較
• リフォームでも1.5階は可能？
• 将来性も見据えた家づくり

実例に学ぶおすすめ間取り

理想的な1.5階建ての間取りは、家族構成やライフスタイルによって大きく変わってきます。誰にとっても暮らしやすい家というのは存在せず、あくまで「その家族にとって最適な形」を見つけることが大切です。

たとえば、一条工務店の事例では、1階にLDK（リビング・ダイニング・キッチン）を配置し、生活の中心をワンフロアで完結させるスタイルが多く見られます。このようにすることで、家事動線が短くなり、毎日の暮らしがぐっと楽になります。さらに、洗面脱衣室やお風呂、トイレも1階にまとめておくことで、将来的に階段を使わずに生活ができる構成になります。

一方、2階は最小限にとどめることで、必要な空間を効率よく使えます。例えば、子ども部屋を2階に配置し、1階と適度に距離を取ることで、家族間のプライバシーを確保することができます。また、書斎や趣味部屋として使えるスペースを設ければ、大人も自分だけの時間を楽しめる場所になります。

さらに注目したいのが、リビング上部の吹き抜けや、スキップフロアを取り入れた設計です。視線の抜けが生まれ、実際の床面積以上に広く感じられる効果があり、家の印象を格段にアップさせます。こうした空間設計の工夫は、一条工務店の提案力の高さを物語っています。

このように、具体的な実例を見ることで、自分たちの生活に合った間取りのアイデアが膨らみやすくなります。住宅展示場やモデルハウスを訪れて実際の動線を体験したり、実際に住んでいる方の体験談を参考にしたりするのも効果的です。間取りの正解は一つではなく、暮らしの変化に柔軟に対応できることが、長く快適に住み続けるためのカギとなるのです。

収納力を高める間取りの工夫

収納が豊富な住まいは、日常の暮らしやすさに直結します。特に1.5階建ての住宅では、限られた床面積をいかに有効に使うかが重要な課題となります。そこで注目したいのが、空間を立体的に使って収納を増やす工夫です。たとえば、階段下のデッドスペースを活かし、可動棚や引き出し収納を設けることで、掃除用具や季節用品の整理にとても便利になります。

さらに、ロフトやスキップフロアといった1.5階建てならではの構造を利用することで、床面積を増やさずに収納空間を確保できます。ロフトは単なる趣味スペースにとどまらず、普段使わない家電や衣類、書類などの保管場所としても重宝します。スキップフロアを採用すれば、その下に収納を組み込むこともでき、家全体の整理整頓に大きく貢献します。

キッチン周りでも工夫のしどころはたくさんあります。キッチン横に広めのパントリーを設ければ、非常食や飲料、調味料などのストック品をまとめて保管でき、料理の効率も上がります。さらに、パントリー内に可動式の棚を取り入れることで、収納量に応じて自在にカスタマイズできるのも大きなメリットです。

玄関にはシューズクロークを設けるのもおすすめです。家族の靴をしっかり収めるだけでなく、ベビーカーやゴルフバッグ、アウトドア用品など大きな物の収納にも役立ちます。クローゼットや押し入れのレイアウトも、奥行きや高さをしっかり計算して配置することで、使い勝手が大きく向上します。

このように、家のあらゆる場所に少しずつ収納スペースを取り入れることで、見た目もすっきりと整い、日々の暮らしがより快適になります。収納は単に「物をしまう」ためのものではなく、暮らしをデザインするための大切な要素なのです。

建築費用はどれくらいかかる？

一条工務店で1.5階建て住宅を建てる際の費用は、一般的に平屋や2階建ての住宅と比べてやや高くなる傾向があります。その理由の一つに、建物の構造が比較的複雑になる点が挙げられます。特に、1階部分が広く、2階は必要最小限のスペースにとどめるという構成上、基礎と屋根の面積が広くなりやすく、その分、使用する資材の量や施工の手間が増えてしまうのです。

また、1.5階建て住宅ではロフトや吹き抜け、勾配天井などの設計を取り入れるケースが多く、これらが建築費用を押し上げる要因となります。例えば、ロフトを固定階段付きで設置する場合、800万円近くの追加費用が発生することもあり、勾配天井の施工にも150万円以上かかる場合があります。こうしたデザイン性や機能性を高める設備は魅力的ですが、予算には余裕をもって検討することが必要です。

さらに、設備や仕様にこだわるとオプション費用が膨らみやすいという点も注意したいところです。一条工務店の標準仕様は非常に充実していますが、全館床暖房や高断熱窓など高性能な設備が含まれている分、初期費用はやや高めになる印象があります。これらをベースに、キッチンや浴室、収納設備などをオーダーで充実させていくと、最終的には総額がかなり大きくなる可能性もあるのです。

ただし、見方を変えれば、これらの初期投資は長期的に見たときに高いコストパフォーマンスを発揮するとも言えます。断熱性が高ければ冷暖房費を抑えられ、設備の品質が高ければメンテナンスコストも少なく済みます。さらに、快適性や安全性の面でも優れているため、日々の暮らしの満足度は非常に高くなるでしょう。このように、費用面だけでなく、住まいの価値や将来の維持費まで見据えて検討することが大切です。

平屋・2階建てとの費用比較

ここでは、一条工務店の1.5階建て住宅と、平屋および2階建て住宅を費用面から比較してみましょう。まず平屋住宅についてですが、一般的に1階部分に生活機能をすべて配置するため、建築面積が広くなりがちです。これにより基礎工事や屋根面積が増加し、使用する資材が多くなる分、建築コストが高くなる傾向があります。特に都市部や狭小地では、敷地の制約によりコストがさらに上がることもあります。

一方で、総2階建ては建物の高さを利用して延床面積を稼ぐため、建築面積が抑えられ、基礎や屋根にかかるコストも比較的少なく済みます。このため、最もコストパフォーマンスが良いとされるケースも多く、家族の人数が多いご家庭には適した構造だと言えるでしょう。階段の上り下りが日常的に必要になる点はデメリットですが、コストを優先したい場合には有力な選択肢となります。

では、1.5階建てはどうかというと、両者の中間的なポジションに位置します。基礎や屋根の面積は平屋ほど広くはありませんが、総2階建てよりは広くなるため、それに応じた費用が発生します。また、1.5階建て特有のロフトや吹き抜け、勾配天井といった空間デザインが加わることで、設計の自由度が高くなる反面、費用が増加する場合もあります。

例えば、同じ延床面積でもロフトを設けるかどうか、吹き抜けをどの程度取り入れるかによって建築費は大きく変わってきます。そのため、見積もりを取る際には単純な坪単価だけを見るのではなく、設計内容や設備仕様も含めて丁寧に比較検討することが大切です。

また、長期的に見れば、省エネ性能やメンテナンス性の違いも費用に大きく影響します。高断熱・高気密な仕様であれば冷暖房費を抑えられ、メンテナンスの頻度も減るため、初期コスト以上の価値が生まれることもあります。このように、平屋、2階建て、1.5階建てはそれぞれにメリット・デメリットがあり、ライフスタイルと将来的な維持費まで含めてトータルで考えることが重要です。

リフォームでも1.5階は可能？

リフォームで1.5階建てのような空間を作ることは、一定の条件を満たせば十分に可能です。特に既存の平屋住宅に、ロフトや勾配天井、吹き抜け空間などを後から追加する方法は、比較的多くの住宅で採用されています。これにより、限られた空間でも開放感を持たせることができ、見た目にも暮らし心地にも大きな変化をもたらします。

たとえば、屋根裏部分をロフトにリフォームすることで、収納力を格段にアップさせることができます。子ども用の遊び場や、ちょっとした趣味部屋としても使えるため、用途の幅が広がります。また、天井を斜めに上げて勾配天井を作り、吹き抜けにリフォームすれば、採光性が高まり、室内がぐっと明るく開放的になります。こうした工夫は、限られた敷地でも空間を最大限に活かせる点で非常に魅力的です。

ただし、これらの工事には注意すべき点もあります。まず、建物の構造がリフォームに適しているかどうかを確認する必要があります。構造上の制約がある場合は、リフォームの内容を変更せざるを得ないこともありますし、耐震性の問題や、建築基準法に基づく規制が地域によって異なるため、工事ができないケースもあります。特にロフトを追加する場合は、固定階段の設置や天井高の確保が求められることが多く、専門家の知見が欠かせません。

また、断熱や空調の計画も見落とせないポイントです。吹き抜けやロフトを追加すると、空気の流れが変わるため、快適性を維持するには断熱材の追加や空調の見直しが必要になります。快適に過ごすためには、こうした点もリフォーム前にしっかりと検討することが大切です。

私の場合、既存の家をリフォームするときには、最初に建築士や施工会社の専門家に相談し、図面や現地確認を通じて実現可能性をチェックしてもらうようにしています。工事が可能かどうか、費用はどのくらいかかるか、法的な許可が必要かなど、事前に把握しておくことで、スムーズなリフォーム計画が立てられます。

このように、1.5階建てのような空間は新築でなくても工夫次第で実現可能です。空間の広がりと機能性を両立させたい方にとって、リフォームによる1.5階化は有効な選択肢となるでしょう。

将来性も見据えた家づくり

家は一度建てたら何十年と住み続ける大切な場所ですから、将来を見据えた設計が非常に重要です。一条工務店の1.5階建ては、そうした長期的視点をしっかりと取り入れた設計が可能な住宅スタイルです。まず、生活の中心となるスペースを1階にすべて集約できるため、年齢を重ねても安心して暮らせる点が大きな魅力です。キッチンや浴室、トイレ、寝室などが1階にまとまっていることで、階段を使わずに生活を完結できるのは将来的な体力の変化に柔軟に対応することにつながります。

たとえば、現在は家族全員がアクティブに動ける状態だとしても、10年後、20年後には体力の低下や介護の必要性が出てくる可能性もあります。そうなったときにも、1階のみで生活できる間取りであれば、わざわざバリアフリーのリフォームを大掛かりに行う必要もなく、段差を気にせずに安全に過ごすことができます。これは、将来に対する不安を少しでも軽減する大きな安心材料になるでしょう。

また、2階スペースをどう使うかによって、ライフステージに応じた柔軟な活用が可能です。子どもが小さいうちは2階を子ども部屋として使い、子どもが独立した後は収納スペースや趣味の部屋として再構成する、といった使い分けもできます。仮に2階を使わなくなったとしても、そのスペースを閉じてメンテナンスコストを抑えるという選択肢もあるため、無理なく住まいを持続させることができます。

さらに、将来家族構成が変化した場合や、テレワークの定着などライフスタイルが変わった場合でも、1.5階建ての構成はその柔軟性の高さから対応しやすいという利点があります。使われなくなった子ども部屋を在宅ワーク用の書斎にしたり、2階に趣味のアトリエを設けたりと、住まいの可能性が広がるのです。

このように、1.5階建て住宅は今だけでなく、10年後、20年後を見越した“未来の暮らし”を支えてくれる柔軟性を持っています。一条工務店では、こうした長期的視点に基づいた家づくりを提案してくれるため、長く快適に安心して暮らせる住まいを実現したい方には特におすすめです。

一条工務店 1.5階の魅力を総括すると

• 平屋の動線と2階建ての空間活用を両立できる
• 生活の中心を1階に集約できる間取りが可能
• 高齢者にも優しい階段負担の少ない構造
• 子ども部屋や趣味部屋として2階を活用できる
• 狭小地でも開放感を演出しやすい設計
• 吹き抜けにより採光と視覚的広がりが得られる
• ロフトで収納と遊び心を両立できる
• 各所の収納計画で生活空間をすっきり保てる
• 階段位置と形状の工夫で生活動線がスムーズになる
• オプションや構造によって費用は上がる傾向がある
• 平屋よりも建築コストを抑えやすいケースもある
• 2階建てよりも生活負担が少ない暮らしが可能
• リフォームで1.5階風の空間を実現することもできる
• 空調や断熱の設計次第で快適性が大きく変わる
• 将来的な使い方の変化にも柔軟に対応できる構造