秀光ビルドの平屋の総額を解説！価格や評判も紹介

秀光ビルドでのマイホーム、特に人気の平屋を検討されているのですね。そうなると、やはり一番気になるのはお金のこと。「平屋の平均的な費用はどれくらい？」「具体的に40坪の平屋を建てる総額は？」など、具体的な数字が知りたくなりますよね。

インターネットで調べると、秀光ビルドの企画住宅の価格が掲載された価格表や、過去にあった魅力的な667万円プランの情報が目に入ります。しかし、同時に「ひどい」といった口コミや、万が一の倒壊リスク、会社の経営状態といった少し心配になるような情報も見つかるため、不安に感じてしまうかもしれません。

実際に住んでみてどうなのか、平屋2LDKや平屋3LDKといった希望の間取りは実現できるのか、まずはモデルハウスで確認すべきかなど、疑問は尽きないかと思います。

この記事では、そうしたあなたの様々な疑問に一つひとつ丁寧にお答えしていきます。

秀光ビルドで平屋を建てる総額の目安

• 企画住宅の価格と詳細な価格表
• 平屋2LDKと3LDKの間取りと費用
• 40坪の平屋を建てる総額と平均的な費用
• 話題の667万円プランの実態
• 最新仕様がわかる平屋のモデルハウス

企画住宅の価格と詳細な価格表

秀光ビルドの家づくりを考える上で、まず知っておきたいのが「コミコミ価格」という独自の価格設定です。これは、建物本体の価格だけでなく、建築に必要な諸経費や申請費用などが含まれている、とても分かりやすい料金システムなんですよ。家づくりでは後から追加費用が発生して予算オーバー、なんてことも少なくないのですが、最初から総額がイメージしやすいのは大きな安心材料になりますね。

秀光ビルドには、主に3つのグレードの商品が用意されていて、それぞれ性能や設備が異なります。

商品グレードと特徴

グレード	商品名	主な特徴	断熱等級
最高グレード	SK-CENTURION	最上級の断熱性能と耐震性を備えたフラッグシップモデル。第一種熱交換換気システムや制震装置「SKダンパー」を搭載。	6
ミドルグレード	SK-AVANCE	断熱性、耐震性、換気システムのバランスが取れた人気モデル。コストと性能の両方を重視したい方におすすめ。	5
高コスパ商品	SK-FINE	価格を抑えつつも、ZEH水準の高い断熱性能と耐震等級3を確保したコストパフォーマンスに優れたモデル。	5

これらのグレードを基本に、自由設計か規格住宅かを選ぶことで、自分たちのライフスタイルや予算に合った家づくりを進めていくことになります。詳細な価格表は、各店舗で相談することで入手できますが、このグレードと設計タイプの組み合わせが、総額を決める第一歩と考えると分かりやすいです。

平屋2LDKと3LDKの間取りと費用

平屋を建てる際、家族構成やライフスタイルに合わせて「2LDK」や「3LDK」といった間取りを考えるかと思います。秀光ビルドはローコストでありながら自由設計にも対応しているので、コンパクトな平屋から広々とした平屋まで、様々な要望に応えてくれます。

平屋2LDKのケース

夫婦2人暮らしや、お子様が小さいご家庭に人気の2LDK。延床面積が18坪～25坪程度で考えられることが多いです。 例えば、愛知県で18坪・3LDK（ランドリールーム込み）の平屋を建てた方の事例では、当時の価格で総額1020万円、坪単価は約55万円だったという情報があります。2LDKであれば、間取りが少しシンプルになる分、同程度の坪数ならコストを抑えやすいかもしれません。

平屋3LDKのケース

お子様が2人いるご家庭や、趣味の部屋や書斎が欲しい場合に選ばれる3LDK。延床面積は25坪～35坪程度が一般的です。 部屋数が増えるため、当然ながら総額は上がりますが、秀光ビルドの規格住宅プランなどを参考にすると、効率的な動線の間取りが見つかりやすいです。廊下を少なくするなどの工夫で、床面積を抑えつつも暮らしやすい3LDKを実現することも可能ですよ。

いずれにしても、選ぶグレードやオプションによって価格は大きく変動します。まずは希望の間取りと坪数を担当者に伝えて、概算の見積もりを出してもらうことが、具体的な費用感を掴むための近道です。

40坪の平屋を建てる総額と平均的な費用

40坪の平屋となると、かなり広々とした贅沢な空間が実現できますね。LDKを大きくとったり、各部屋にウォークインクローゼットを設けたりと、間取りの自由度も格段に上がります。

秀光ビルドで40坪の平屋を建てる場合、総額はどれくらいになるのでしょうか。 あるブログの事例では、40坪・2階建ての注文住宅で、土地代などを除いた建物関連費用が約3200万円（税込）だったという情報がありました。この方はオプションを非常に多く追加したケースですが、これを一つの参考にしてみましょう。

一般的に、平屋は同じ延床面積の2階建てに比べて基礎や屋根の面積が大きくなるため、坪単価は割高になる傾向があります。 仮に、秀光ビルドの坪単価を33万円～51万円とすると、単純計算では以下のようになります。

• 40坪 × 33万円 = 1,320万円
• 40坪 × 51万円 = 2,040万円

もちろん、これは建物本体の非常にシンプルな計算です。実際には、先ほどの「コミコミ価格」に含まれる付帯工事費や諸経費、そして追加するオプション費用がかかります。前述のブログの方のように、こだわりを詰め込んでオプションをたくさん追加すると、坪単価は80万円近くになることもあり得ます。

40坪の平屋の平均的な費用としては、オプションの内容にもよりますが、おおよそ1,800万円～2,800万円あたりを一つの目安として、プランニングを進めていくと現実的かもしれません。

話題の667万円プランの実態

インターネットで秀光ビルドについて調べると、「667万円」という驚きの価格を目にすることがあります。この価格で家が建つなら、ぜひ検討したいと考える方も多いのではないでしょうか。

このプランは、過去に秀光ビルドが提供していた「UL-R」という規格住宅の商品で、15.02坪・2LDKといったコンパクトな平屋プランでした。非常に魅力的ですが、残念ながら、これは現在提供されているプランではありません。

住宅の価格は、建築資材の価格や社会情勢などによって変動します。現在の秀光ビルドでは、前述した「SK-FINE」などが、価格を抑えた高コストパフォーマンス商品として位置づけられています。

「667万円」という数字は、あくまで過去の一つの実績として捉え、現在の価格やプランについては、公式サイトや店舗で最新の情報を確認することが大切ですね。

最新仕様がわかる平屋のモデルハウス

カタログやウェブサイトだけでは分からない、空間の広さや素材の質感、生活動線をリアルに体感できるのがモデルハウスの魅力です。秀光ビルドは全国各地にモデルハウスを展開しており、その多くで平屋のプランを見学することができますよ。

モデルハウスでチェックしたいポイント

モデルハウスを訪れた際には、以下の点を意識して見学すると、より家づくりの参考になります。

• リアルなサイズ感： LDKの広さや天井の高さ、廊下の幅などを実際に歩いて体感し、自分たちの暮らしに合うか確認します。
• 標準仕様とオプション： 展示されている設備や建具が標準仕様なのか、それともオプションなのかをしっかり確認しましょう。気に入ったものがオプションだった場合、費用がどれくらい変わるのかも聞いておくと良いですね。
• 断熱性能や換気システム： 秀光ビルドが力を入れている断熱材（発泡ウレタンフォーム）や換気システムについても、どのような仕組みで、どんな効果があるのか、スタッフの方に詳しく聞いてみることをおすすめします。
• デザインやコーディネート： 内装や外観のデザイン、家具の配置など、プロが考えたコーディネートは、自分たちの家づくりのヒントに満ちています。

SUUMOなどの住宅情報サイトで近くのモデルハウスを検索し、事前に予約してから訪れると、ゆっくりと見学や相談ができるのでおすすめです。

秀光ビルドの平屋の総額と評判を徹底検証

• 「倒壊」や「ひどい」という口コミの真相
• 実際に住んでみてわかるリアルな声
• 会社の信頼性に関わる経営状態
• 後悔しないための間取りの考え方
• 秀光ビルドの平屋の総額を理解し検討しよう

「倒壊」や「ひどい」という口コミの真相

家づくりを検討する中で、特にネガティブな評判は気になりますよね。「秀光ビルド」と検索すると、「倒壊」や「ひどい」といった少し心配になる言葉が出てくることがあります。

まず「倒壊」というキーワードですが、これは過去の地震などで秀光ビルドの家が倒壊したという事実に基づくものではありません。多くは、これから家を建てる方が耐震性について不安に思い、検索した結果として表示されるケースがほとんどです。前述の通り、秀光ビルドでは耐震等級3を標準（またはオプション）としており、独自の制震装置「SKダンパー」も採用するなど、耐震性には力を入れています。むしろ、性能面では安心材料の方が多いと言えるかもしれません。

一方で、「ひどい」という口コミについては、いくつか注意すべき点があります。これらの評判は、建物の品質そのものよりも、担当者の対応や工事の段取りに関する不満から来ていることが多いようです。例えば、「連絡が遅い」「引き継ぎがされていなかった」といったコミュニケーション不足が、施主の不信感につながってしまうケースです。

これは、どのハウスメーカーでも起こりうることですが、特にローコスト住宅メーカーでは、一人の担当者が多くの案件を抱える傾向があり、きめ細やかな対応が行き届かない場合があるのかもしれません。

これらのことから、ネガティブな評判は建物の構造的な問題というより、担当者や支店との相性の問題が大きいと考えられます。家づくりを成功させるためには、私たち施主側も積極的にコミュニケーションをとり、信頼できる担当者かどうかを見極める姿勢が大切になりますね。

実際に住んでみてわかるリアルな声

カタログスペックだけではわからない、住んでみて初めてわかることってたくさんありますよね。実際に秀光ビルドで家を建てた方の声を見てみると、良い点と、少し後悔した点が浮かび上がってきます。

良い点として挙げられること

多くの方が満足しているのは、やはりコストパフォーマンスの高さです。予算内で、ZEH水準の断熱性能や耐震等級3といった高い性能の家が手に入る点は、大きな魅力となっています。

また、「標準仕様の発泡ウレタン断熱が隙間なく施工されていて冬も暖かい」「コミコミ価格なので資金計画が立てやすかった」といった、性能や価格の透明性に対する満足の声も多く見られます。

担当営業の方が親身になって、わがままな要望にも応えようと最善を尽くしてくれた、という体験談もあり、良い担当者に出会えれば、満足度の高い家づくりが実現できるようです。

少し後悔した点・気になった点

一方で、後悔ポイントとしてよく挙げられるのが「オプションの追加」に関する部分です。標準仕様のままであれば非常にローコストですが、こだわりを実現するためにオプションを追加していくと、思ったよりも費用がかさんでしまうことがあります。「これだけオプションを付けるなら、中価格帯のハウスメーカーと変わらなかったかも」と感じる方もいるようです。

また、設計段階で「壁の補強」をしておけばよかった、という声もあります。住み始めてから棚やフックを取り付けたくなった時に、壁の補強がないために断念したケースです。将来的に何かを飾りたい、取り付けたいと考えている場所は、あらかじめ補強をお願いしておくと安心ですね。

これらのリアルな声から、秀光ビルドで後悔しないためには、オプションの費用感を事前にしっかり把握しておくことと、将来の暮らしを想像して細かな要望まで伝えておくことが鍵になると言えそうです。

会社の信頼性に関わる経営状態

大きな買い物である家づくりを任せる上で、その会社の経営状態が安定しているかどうかは、非常に気になるポイントだと思います。特に、ローコストを売りにしている会社だと、「安くて大丈夫？」「将来的な保証はしっかりしているの？」と不安に思う方もいるかもしれません。

秀光ビルドは、石川県加賀市に本社を置く株式会社です。1991年に設立され、30年以上の歴史があります。東北から関西、四国、九州に至るまで広く事業を展開しており、年間着工棟数も安定しています。これは、多くの人に選ばれ続けている証拠とも言えます。

また、住宅の保証についても、法律で定められた10年間の瑕疵担保責任保険はもちろんのこと、最長で30年の保証システムを導入しています。引き渡し後、半年、1年、2年、5年、10年と無償の定期点検が実施されるなど、アフターサービスも整っています。

これらのことから、秀光ビルドはローコストでありながらも、企業として安定した基盤を持ち、長期的な保証体制も備えている信頼できる会社であると考えられます。もちろん、今後の経済状況によって変化がないとは言い切れませんが、現時点では過度に心配する必要は少ないでしょう。

後悔しないための間取りの考え方

理想の平屋を建てる上で、間取りのプランニングは最も重要で、そして最も楽しい時間の一つですよね。後悔しないためには、今の暮らしだけでなく、10年後、20年後のライフスタイルの変化も見据えて考えることが大切です。

動線を意識する

平屋はワンフロアで生活が完結するため、動線が暮らしやすさを大きく左右します。特に「家事動線」は重要です。キッチン、洗面脱衣室、物干しスペース（ランドリールームやウッドデッキなど）を近くに配置すると、日々の家事がぐっと楽になります。 また、お客様が来た際にプライベートな空間を見られないようにする「来客動線」も考慮しておくと、より快適な住まいになります。

収納計画をしっかりと

「収納は多ければ多いほど良い」と思いがちですが、大切なのは量よりも「どこに」「何を」収納するかです。 例えば、玄関には靴だけでなく、ベビーカーやアウトドア用品も置ける土間収納を。キッチンにはパントリーを設けて食料品をストック。リビングには、家族みんなが使うものをしまえる共有クローゼット、といったように、使う場所の近くに適切な収納を計画することが、家をすっきりと保つコツです。

将来の変化に対応できる可変性

お子様の成長や独立など、家族の形は時間と共に変化します。例えば、子ども部屋は将来2部屋に分けられるように、ドアや収納、コンセントを2つずつ設けておくといった工夫もできます。 逆に、今は夫婦2人でも、将来親との同居の可能性があるなら、それに対応できるような間取りを考えておくのも一つの手です。

秀光ビルドでは自由設計も選べますから、プロの意見を参考にしつつ、自分たちの理想の暮らしを形にするための間取りを、じっくりと考えてみてくださいね。

秀光ビルドの平屋の総額を理解し検討しよう

ここまで、秀光ビルドで平屋を建てる際の総額や評判、間取りの考え方について詳しく見てきました。最後に、この記事の重要なポイントをまとめます。

• 秀光ビルドの価格は「コミコミ価格」が基本で分かりやすい
• 商品グレードは主に3種類あり、性能や価格帯が異なる
• SK-FINEは価格を抑えつつも高い性能を持つ高コスパ商品
• SK-AVANCEは性能と価格のバランスが取れたミドルグレード
• SK-CENTURIONは断熱・耐震共に最上級のフラッグシップ
• 平屋2LDKなら1,000万円台前半から検討可能な場合がある
• 40坪の平屋の総額はオプション次第で1,800万円～2,800万円が目安
• 「667万円プラン」は過去のもので現在は提供されていない
• 「倒壊」の噂は事実ではなく、耐震性能はむしろ高い水準
• 「ひどい」という評判は建物の品質より担当者との相性が原因のことが多い
• オプションを追加しすぎると総額が想定より高くなる点に注意
• 住み始めてから後悔しないよう壁の補強なども検討する
• 会社の経営は安定しており、最長30年の長期保証もある
• 間取りは家事動線や将来の可変性を考えて計画することが鍵
• まずはモデルハウスでリアルなサイズ感や仕様を体感することがおすすめ